开发商拖着不给办房产证，业主能起诉吗？

业主遇到开发商拖延办理房产证的情况，确实可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，开发商在商品房交付后需在约定期限内完成产权登记手续，若合同未明确时间，一般应在交房后90日内办理完毕。开发商逾期不办理房产证构成违约，业主可先通过书面催告要求其履行义务。催告无果后，业主有权向法院提起诉讼，要求开发商继续履行办证义务并承担违约责任。诉讼时可同时主张逾期办证违约金，具体标准可参照合同约定或同期银行贷款利率计算。需要注意的是，业主应妥善保管购房合同、付款凭证等材料，这些是主张权利的关键证据。若开发商因资金问题导致项目存在抵押或查封，情况会更为复杂，可能需要结合实际情况采取其他法律措施。- AI整理生成 - 收起