开发商五证不全的期房能退吗？

购买五证不全的期房存在较大风险。开发商未取得完整五证意味着项目可能未通过合法审批流程，这种情况下签订的购房合同可能被认定为无效。从实际操作看，购房者有权要求退还已付款项并主张相应利息损失，但具体执行需结合实际情况判断。遇到这种情况建议先与开发商协商解除合同，协商不成可向当地住建部门投诉。若仍无法解决，可通过司法途径维权，但要注意收集付款凭证、合同文本等关键证据。需要提醒的是，五证不全的项目往往伴随资金链风险，容易导致烂尾，购房者应尽量避免购买此类房产。对于已经购买的情况，建议尽快采取行动。拖延时间越长，开发商资金状况可能进一步恶化，会增加追回房款的难度。同时要注意，部分开发商会要求签订补充协议或承诺书，这类文件可能包含不利于购房者的条款，签署前务必谨慎核实内容。- AI整理生成 - 收起