业主能自己起诉开发商吗？需要准备哪些材料？

业主当然有权直接起诉开发商，这是法律赋予的权利。打这类官司需要准备几类关键材料：购房合同原件及补充协议是核心证据，能证明双方权利义务关系；付款凭证包括首付款、贷款发放记录等，用于确认交易事实；房屋质量问题需要专业机构出具的鉴定报告，这是索赔的重要依据；如果开发商存在虚假宣传，要保留当初的广告宣传资料作为佐证。诉讼过程中，建议整理好与开发商沟通的全部记录，包括书面函件、聊天记录等，这些都能帮助还原事实。向法院提交起诉状时，记得附上身份证明和房产证明文件。这类案件专业性较强，可以考虑咨询专业人士，但这不是必须的。准备材料时要注意形成完整证据链，把开发商违约的事实和造成的损失都清晰地呈现出来。- AI整理生成 - 收起