买房违约金纠纷该怎么走法律程序？

违约金纠纷处理需要分步推进。双方可以先尝试协商解决，若协商不成可向当地人民调解委员会申请调解。调解仍无法达成一致时，准备购房合同、付款凭证、违约证据等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。法院会根据合同约定和实际损失情况判定违约金数额，通常不超过实际损失的30%。要注意诉讼时效为3年，从知道权益受损之日起算。在诉讼过程中，双方也可以随时达成和解。- AI整理生成 -