买完二手房才发现卫生间漏水严重怎么办？

这种情况在二手房交易中并不少见，处理时需要结合房屋现状和交易流程来判断。如果漏水问题在交易前已存在，且卖方或中介未如实告知，买方可以主张卖方承担维修责任或协商补偿。 查验购房合同是关键，通常合同中会约定房屋质量问题的处理方式。若合同明确要求卖方保证房屋无重大瑕疵，或约定了质量瑕疵的保修期，买方可以依据合同条款要求卖方履行义务。如果合同未明确约定，但能证明卖方故意隐瞒漏水问题，买方可通过协商或法律途径维权。 实际操作中，建议先联系专业机构鉴定漏水原因和维修费用，保留好证据。随后与卖方协商解决方案，比如分摊维修费用或折价补偿。协商不成，可向当地调解机构申请调解，或通过司法程序解决。 预防此类问题，购房前务必仔细验房，重点检查水电、防水等隐蔽工程。可要求卖方提供近期维修记录，或聘请专业验房师出具报告。验房环节的谨慎能有效减少后续纠纷。- AI整理生成 - 收起