农村房屋买卖要注意啥？最新政策解读+合同避坑指南
最近想买卖农村房屋，听说政策有变化。想问下现在农村房屋买卖合同里最需要注意哪些法律风险？比如宅基地使用权、买方资格这些关键点该怎么把握？
其他答案
农村房屋买卖涉及特殊政策需特别注意。宅基地使用权归集体所有，村民仅享有使用权，买卖双方必须同属本集体经济组织成员。若城镇居民购买农村房屋，合同可能被认定为无效，存在法律风险。最新政策强调宅基地"三权分置"，使用权可依法流转，但受让人必须符合宅基地申请条件。部分地区试点宅基地有偿退出机制，但大规模交易尚未放开。签订合同时要重点核查双方身份资格，明确房屋现状和附属设施归属，付款方式建议分期支付并挂钩过 展开
2025-06-15 07:35
来自北京市
AI整理生成
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