租房定金合同要注意哪些坑？

租房定金合同需要特别留意几个关键点。定金金额通常不超过月租金的20%，超出部分可能不受法律保护。合同中必须明确写明"定金"二字，避免使用"订金"等其他表述，因为二者的法律效力完全不同。要仔细核对房东身份，要求出示房产证和身份证原件，确认房屋产权清晰无纠纷。定金收据要详细注明房屋地址、租赁期限、租金标准等核心条款，最好附上房屋现状的照片作为证据。警惕"一房多租"的情况，有些不良中介会收取多份定金。如果房东违约需双倍返还定金，租客违约则定金不退，这个对等原则要在合同中体现清楚。支付定金前务必实地看房，检查房屋设施状况并做好记录。不建议通过微信或口头约定就支付定金，所有约定都要落实到书面。定金支付后要尽快签订正式租赁合同，避免长时间空置导致权益受损。遇到要求支付高额定金或拒不签订书面协议的情况，要保持警惕。- AI整理生成 - 收起