广州取消限购限售背景下，限价政策若同步放开，会否导致核心区域房价过快上涨？

在广州取消限购限售的背景下，如果限价政策同步放开，确实存在核心区域房价过快上涨的风险。一方面，取消限购限售将释放大量购房需求，特别是在核心区域，需求会更加集中；另一方面，限价政策的放开将取消对房价的直接限制，市场供需关系将更加自由地决定房价。在需求激增而供给相对有限的情况下，核心区域的房价有可能出现快速上涨。因此，政府需要密切关注市场动态，适时采取调控措施，防止房价过快上涨带来的负面影响，确保房地产市场的平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

广州取消限购限售并放开限价后，核心区域房价确实存在上涨压力，但需结合多重因素综合判断。核心区域优质房源本就稀缺，放开价格限制可能吸引改善型需求和投资需求集中入市，短期内推高房价。不过当前市场整体仍处调整期，居民收入预期尚未完全恢复，高企的挂牌量会形成对冲。政策层面已预留调控工具，比如文件中提到的"收购存量房作安置房"就是平抑供需的缓冲手段。公积金首付与贷款叠加政策主要惠及刚需，对高端市场影响有限。从长期看，城中村改造释放的土地和房源将逐步平衡供需，房价更可能呈现结构性分化，而非普涨格局。- AI整理生成 - 收起