土地转让后征地款归谁

关于土地转让后征地款归谁的问题,根据相关政策法规分析如下:土地转让后征地款归属问题较为复杂,以下为您详细解答:1. 首先看转让合同约定:如果土地转让合同中明确约定了征地款的归属,那么就按照合同约定执行。例如合同写明征地款归受让方所有,那么在征地时,受让方就有权获得这笔款项。2. 若合同未约定:根据土地交付情况判断。若土地已实际交付给受让方,且受让方已实际使用经营,征地款通常归受让方。因为此时受让方对土地有了实际权益。3. 交付但未实际使用:在这种情况下,若转让方仅交付了土地但受让方尚未开展实质性经营使用,征地款归属可能存在争议。一般会综合考虑双方过错等因素,按公平原则确定归属。比如转让方故意隐瞒即将征地信息,可能会倾向于让受让方获得一定比例的征地款。4. 若土地未交付:征地款应归转让方。因为土地所有权在转让方,未交付意味着受让方尚未取得相关权益。总之,土地转让后征地款归属关键在于合同约定以及土地交付和实际使用情况。建议在土地转让时,明确约定征地款等相关事宜,以避免后续纠纷。 收起

1. 一般情况下,土地转让后征地款归土地受让方。因为土地转让意味着土地的相关权益一并转移,包括因征地可能获得补偿的权利。2. 不过,如果在土地转让合同中有特别约定,征地款归属按约定执行。比如约定征地款仍归原土地所有者,那么就依约办理。3. 若转让土地时存在违法违规行为,比如未按规定程序转让,征地款归属可能会受影响,需根据具体违法情形及相关法律规定确定。在合法合规转让且无特殊约定时,受让方应获得征地款,以保障其受让土地后的合法权益,确保其因土地产生的预期利益得以实现。 收起