付完购房定金卖家反悔了怎么办？

遇到卖家收完定金后反悔的情况，购房者可以从这几个方面维护自身权益。定金在法律上具有担保性质，支付定金后双方实际上已经形成契约关系，卖家单方面违约需承担相应责任。根据相关规定，卖家违约需双倍返还定金，这是最常见的处理方式。如果协商不成，建议尽快收集证据材料，包括定金收据、转账记录、聊天记录等能证明交易事实的凭证。这些材料在后续维权过程中至关重要。通过书面形式向卖家发出催告函，明确要求其履行合同或承担违约责任，往往能起到警示作用。对于已经签订正式购房合同的情况，除了主张双倍返还定金外，还可以要求卖家继续履行合同。若房屋价格出现较大涨幅，实际损失可能远超定金金额，这时可以考虑主张赔偿房屋差价损失。走法律途径时，要注意诉讼时效问题，一般从违约行为发生之日起三年内提起诉讼。- AI整理生成 - 收起