退房时违约金和押金都要扣吗？

退房时违约金和押金的处理需要看具体情况。违约金通常指租客提前解约时需支付的赔偿，具体金额以租赁合同约定为准，一般不超过一个月租金。押金则是履约担保，若租客未损坏房屋且结清费用，房东应全额退还。若租客提前退租构成违约，房东有权从押金中扣除违约金，但剩余部分仍需返还。实际操作中，有些房东会将押金直接作为违约金处理，这种做法并不完全合理。根据相关规定，违约金和押金属于不同性质款项，不能简单等同。建议退房前仔细核对合同条款，与房东协商处理方案。若对扣款有争议，可提供缴费凭证、房屋交接清单等证据，通过调解或法律途径解决。保留好房屋现状照片、水电煤结清记录等材料，能有效避免纠纷。- AI整理生成 - 收起