开发商跑路没交房，业主该怎么办？

遇到开发商跑路导致无法按期交房的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施维护权益。建议立即联系其他业主组建维权小组，共同收集购房合同、付款凭证等证据材料。可向当地住房建设部门投诉反映情况，政府部门通常会介入调查并协调处理。若开发商确实存在资金链断裂问题，可尝试通过司法途径解决。根据相关规定，购房者有权要求解除合同并返还房款，或要求继续履行合同。需要注意的是，如果开发商已进入破产程序，业主债权清偿顺序相对靠前，但具体清偿比例需视资产情况而定。对于已办理预告登记的房屋，业主权益更有保障。建议及时查询项目土地及在建工程是否被抵押，这关系到后续财产保全的优先级。同时要关注政府是否会将项目列入"保交楼"范围，部分城市会对问题楼盘采取纾困措施。维权过程中要注意留存所有书面通知和沟通记录，这些都可能成为重要证据。- AI整理生成 - 收起