贷款买房时对方违约该怎么办？

在贷款买房过程中遇到对方违约，需要从合同约定和法律救济两方面来处理。买卖双方签订的购房合同是解决问题的核心依据，合同中通常会对违约情形、责任承担等有明确约定。如果对方确实构成违约，可以先尝试通过协商方式解决，要求对方继续履行合同或承担违约责任。协商不成的情况下，可以准备好购房合同、付款凭证、对方违约证据等相关材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据相关规定，守约方可以要求违约方继续履行合同、支付违约金或赔偿损失。需要注意的是，如果选择解除合同，要结合合同具体条款和实际情况判断是否符合解除条件。对于贷款部分，如果已经办理了按揭手续，要及时与贷款银行沟通，说明合同履行出现的问题。银行会根据贷款合同约定和实际情况给出处理意见，可能涉及贷款终止或变更等事项。整个过程建议保留好所有书面证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起