买房签的预售合同能用来办二次贷款吗？
其他答案
预售合同本身不能直接用于办理二次贷款。银行在审批二次贷款时主要看房产是否已办理正式产权登记，预售阶段房屋尚未完成确权，缺乏抵押登记的法律基础。不过若开发商已取得预售许可证且项目进度符合要求，部分银行会接受"预售合同+首付款凭证"作为阶段性担保，待房产证办理后再转为正式抵押贷款。实际操作中还需结合贷款银行的具体政策，不同银行对预售房二次贷款的审批标准存在差异。建议先向贷款银行咨询具体要求，同时注意开 展开
2025-06-14 06:16
来自北京市
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