二手房买卖出纠纷，怎么算赔偿损失？

在二手房买卖过程中出现纠纷时，赔偿损失的计算需要结合具体情况分析。通常需要考虑实际损失和可预见损失两方面，实际损失包括已支付的定金、中介费等直接费用，可预见损失则指因交易失败导致的房价差额等间接损失。根据相关规定，若卖方违约导致交易无法完成，买方可以要求双倍返还定金或主张房价上涨带来的差价损失。若是买方违约，卖方有权没收定金并要求赔偿房屋空置期间的租金损失等。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及损失证据的充分性来判定赔偿金额。建议在签订合同时明确约定违约条款，保留好交易过程中的书面证据，包括聊天记录、转账凭证等。若协商不成，可向当地房产管理部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，赔偿金额一般不超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。- AI整理生成 - 收起