一房二卖被取消双倍赔偿后该怎么办

遇到一房二卖被取消双倍赔偿的情况，购房者仍可通过其他途径维护权益。开发商或卖方一房二卖属于严重违约行为，即便无法适用双倍赔偿条款，也应当承担相应违约责任。购房者有权要求解除合同并主张赔偿损失，具体包括已付房款、利息以及房屋差价等直接损失。房屋差价可参照当前市场价与原合同价的差额计算，这是司法实践中常见的赔偿方式。如果卖方存在恶意违约行为，法院可能酌情提高赔偿标准。收集证据是关键环节，需要整理好购房合同、付款凭证、对方违约证据等材料。协商不成时，可向住建部门投诉或向法院起诉。根据相关规定，违约方除赔偿损失外，还可能面临行政处罚。对于已经完成网签备案的房屋，后续买家通常无法取得产权，原买家可要求继续履行合同。若房屋已过户给后续买家，原买家只能追究卖方违约责任。实际操作中要注意诉讼时效问题，避免因超期而丧失胜诉权。- AI整理生成 - 收起