商品房买卖纠纷怎么打官司？

商品房买卖纠纷需要通过法律途径解决时，建议先收集完整的证据材料。购房合同、付款凭证、房屋交付通知书等书面文件是核心证据，微信聊天记录、通话录音等电子证据也需妥善保存。准备证据时要注意形成完整证据链，能够清晰反映纠纷全貌。向法院提起诉讼前，可先尝试通过住建部门或消费者协会调解。调解不成再向房屋所在地法院递交起诉状，诉讼请求要明确具体，比如要求继续履行合同或赔偿损失。诉讼过程中可申请财产保全，防止对方转移资产。法院审理时会重点审查合同效力、违约情形等要素。若开发商存在延期交房、质量缺陷等问题，购房者有权主张违约金或损失赔偿。涉及面积差异的，误差超过3%部分可要求双倍返还差价。整个诉讼流程通常需要3-6个月，复杂案件可能更久。- AI整理生成 - 收起