签了买房三方协议后违约会有什么后果？

签了三方协议后违约，通常要承担相应的违约责任。协议中一般会明确约定违约金条款，违约方需按约定比例支付违约金，具体金额看合同约定，通常在总房款的10%-20%之间。如果违约金不足以弥补实际损失，守约方还可以要求追加赔偿。除了经济赔偿，违约行为可能导致已支付的定金被没收。如果卖家违约，买家可以要求双倍返还定金；反之买家违约，定金可能无法收回。需要注意的是，定金和订金性质不同，订金一般可退，而定金具有担保性质。走法律程序的话，守约方有权起诉要求继续履行合同或解除协议。法院判决时会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素。若判决继续履行，违约方必须完成交易；若解除合同，违约方需承担相应赔偿责任。建议签约前务必审慎评估自身购房能力，避免因资金问题导致违约。若遇到特殊情况不得不违约，及时与对方协商解决，争取达成书面补充协议，降低法律风险。- AI整理生成 - 收起