开发商跑路后，业主如何维权？

遇到开发商跑路的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施。建议尽快与其他业主建立联系，共同收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料。这些资料是后续维权的重要依据。业主可以向当地住房建设主管部门投诉反映情况，要求政府部门介入调查。如果开发商存在违规行为，相关部门可能会对其采取处罚措施。同时，业主还可以考虑通过法律途径维权，向法院提起诉讼，要求解除合同或继续履行合同并赔偿损失。在维权过程中，业主需要注意诉讼时效问题。根据相关规定，普通债权纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受到损害之日起计算。建议业主不要拖延，及时采取法律行动。对于已经办理预告登记或网签备案的房屋，业主的权利相对更有保障。这种情况下，可以尝试通过司法程序主张房屋所有权。若开发商进入破产程序，业主债权在清偿顺序中具有一定优先性。- AI整理生成 - 收起