开发商拖着不解决房产证问题，业主该怎么办？

遇到开发商拖延办理房产证的情况，业主可以采取以下措施维护权益。要核查购房合同中关于房产证办理期限的约定，通常开发商应在商品房交付后90日内完成初始登记，业主可凭相关材料自行申请转移登记。若合同无明确约定或开发商违约，业主可向当地住建部门投诉，要求行政机关督促开发商履行义务。开发商长期拖延可能涉及违规操作，比如未完成竣工验收、拖欠土地出让金等情况。业主可联合起来向不动产登记中心查询项目登记状态，了解具体卡点。若开发商确属恶意拖延，业主可通过法律途径主张违约责任，包括要求赔偿逾期办证损失，这类诉讼法院一般会支持合理诉求。建议业主先通过协商沟通解决，同步准备书面催告证据。若协商无果，可考虑向消费者协会或信访部门反映情况，这些渠道往往能促成问题解决。要注意保留购房合同、付款凭证等关键材料，这些是维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起