开发商车位被业主占用遭起诉，该怎么处理？

车位权属纠纷需要从产权归属和合同约定两方面来看。如果车位产权明确归属开发商，业主未经许可占用属于侵权行为，开发商有权通过法律途径要求腾退并索赔损失。实际操作中建议先查看购房合同补充条款，很多开发商会将车位使用权与房屋绑定销售，这种情况需要核实合同具体约定内容。对于已购产权车位的业主，开发商无权干涉使用；若是租赁车位，则需遵守租赁协议期限。当出现争议时，业委会或物业应当居中协调，开发商直接起诉并非最优解。值得注意的是，人防车位等特殊性质车位不能买卖，开发商仅能出租且租期不得超过法定年限。纠纷处理过程中，双方都应保留好产权证明、缴费凭证等关键证据。若确实存在恶意占用情况，建议通过物业协调或社区调解先行处理，诉讼通常作为最后手段。对于开发商提供的车位销售方案，业主有权要求出示规划许可和产权文件，避免买到无权处置的车位。- AI整理生成 - 收起