退房时能把违约金一并起诉吗？

退房违约金能否通过起诉追讨，关键要看合同约定和实际情况。如果开发商或房东存在违约行为导致退房，比如延期交房、房屋质量不达标等，购房者有权要求对方支付违约金，这种情况下向法院起诉是合理途径。若因购房者自身原因退房，通常需要按合同承担违约责任，此时起诉追讨违约金缺乏法律依据。违约金数额应当以实际损失为基础，过分高于损失的可以请求法院调整。建议先查看购房合同中关于违约责任的条款，保留对方违约的证据材料。协商不成再考虑诉讼，注意诉讼时效一般为三年。诉讼前可向当地住建部门或消协反映情况，部分纠纷通过调解就能解决。走法律程序需要准备起诉状、合同文本、付款凭证等材料，过程可能耗时较长。是否值得起诉要综合考量违约金金额、对方偿付能力等因素。金额较大或情况复杂的，建议咨询专业人士评估胜诉可能性。- AI整理生成 - 收起