开发商违约不按时交房，我该怎么申请退房？

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权要求退房。具体操作上要注意几个关键点：查看购房合同中关于交房时间的约定条款，通常开发商逾期超过90天未交房，购房者就可以主张解除合同。建议先通过书面函件正式向开发商提出退房要求，并保留邮寄凭证或送达证明。若开发商拒绝配合，可向当地住建部门投诉，同时准备好购房合同、付款凭证等材料向法院提起诉讼。要注意的是，如果选择诉讼途径，建议在开发商明确表示无法按期交房后再启动程序，这样胜诉把握更大。退房时不仅可以要回已付房款，还能主张同期银行贷款利息和违约金，有些情况下还能索赔房屋差价损失。整个过程建议做好证据收集工作，包括催告交房的记录、开发商违约的证明材料等。- AI整理生成 - 收起