买二手房什么情况下可以撤销交易？

在二手房交易过程中，遇到以下情况可以主张撤销交易合同。如果卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，比如房屋主体结构存在安全隐患、发生过非正常死亡事件等重大事实，买方有权要求撤销合同。这种情况需要买方提供充分证据证明卖方确实存在隐瞒行为。交易过程中出现重大误解也可能导致合同撤销。例如房屋实际面积与产权证登记面积差异超过合理范围，或者房屋性质与约定不符等情况。但需要注意，普通的价格波动或对市场判断失误不属于重大误解范畴。当交易双方因受欺诈、胁迫而签订合同时，受损害方可以请求撤销。比如中介或一方通过虚假承诺、伪造文件等方式诱导对方签约，这种情况需通过司法途径解决，建议保存好相关证据材料。如果房屋处于被查封状态或存在其他权利限制，导致无法正常过户，买方可以主张撤销合同。不过需要注意，单纯因为贷款审批未通过等买方自身原因，通常不能单方面撤销合同。实际操作中建议通过协商解决争议，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起