2025年经济适用房买卖政策有哪些新规定？

经济适用房作为保障性住房，2025年的买卖政策在原有基础上做了进一步优化。购买满5年的经济适用房可以上市交易，但需要补缴土地收益等相关价款，具体比例由当地政府部门确定。未满5年的不得直接上市交易，确需转让的由政府按照原价回购。各地在执行层面会有差异，比如部分城市实行"新房新办法、老房老办法"，对政策调整前购买的经济适用房仍按原规定执行。交易时需要提供购房合同、房产证、身份证明等材料，并按规定缴纳契税、增值税等税费。值得注意的是，经济适用房转让时，同等条件下政府具有优先回购权。部分地区还规定了购买经济适用房后再次购买商品房的限制条件。建议买卖双方提前到当地住房保障部门咨询最新政策，避免产生交易风险。- AI整理生成 - 收起