租客拖欠房租不给违约金，该怎么起诉？

遇到租客拖欠房租且拒绝支付违约金的情况，房东可以先尝试与租客协商解决。如果协商无果，房东有权通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，租赁合同是双方权利义务的依据，合同中约定的违约金条款具有法律效力。准备起诉时，房东需要收集相关证据材料，包括书面租赁合同、租金支付记录、催缴房租的沟通记录等。这些证据能证明租客存在违约行为。向法院提起诉讼时，需提交起诉状，明确诉求为追讨拖欠租金及违约金。法院受理案件后，通常会先组织调解。调解不成进入诉讼程序，法院将根据合同约定和实际情况作出判决。需要注意的是，违约金金额若过高，法院可能会酌情调整。整个过程可能需要一定时间，建议房东保持耐心，同时注意留存好所有证据材料。- AI整理生成 - 收起