开发商违约说是不可抗力怎么办？

开发商以不可抗力为由推卸违约责任时，购房者需要理性分析具体情况。不可抗力确实可以免除部分责任，但必须符合不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、战争等重大突发事件。如果开发商将材料涨价、资金链断裂等经营风险也称作不可抗力，这是不符合规定的。遇到这种情况，建议先查看购房合同中关于不可抗力的具体约定条款，同时要求开发商提供政府或权威机构出具的不可抗力证明文件。如果开发商无法提供有效证明，购房者可以通过协商、向住建部门投诉或法律途径维护权益。要注意保留购房合同、付款凭证、开发商通知等关键证据。对于延期交房问题，即使认定为不可抗力，也只能免除受影响期间的责任，开发商仍需在不可抗力情形消除后继续履行合同。如果开发商滥用不可抗力条款，购房者有权要求赔偿或解除合同。- AI整理生成 - 收起