付了买房定金但房东反悔了怎么办？

遇到房东收了定金又反悔的情况，关键在于定金的法律效力。如果双方签订了书面定金协议，且协议中明确约定了房屋基本情况、交易价格和违约责任，那么房东单方违约需承担双倍返还定金的责任。实际操作中建议先与房东协商，要求其继续履行合同或赔偿损失。协商不成时，可凭定金收据、转账记录等证据向当地调解组织申请调解。调解无果则需通过司法途径解决，注意收集微信记录、短信等能证明交易合意的证据。若房东以未签正式合同为由抗辩，只要定金协议具备房屋买卖合同核心条款，同样具有法律约束力。特别提醒购房者，支付定金前务必核实房产证信息，确认房东身份真实性。大额定金建议通过银行转账并备注用途，避免现金交付。对于明显低于市场价的房源要保持警惕，防范以收取定金为名的诈骗行为。- AI整理生成 - 收起