委托他人代办房产过户需要注意什么？

委托他人代办房产过户需格外谨慎，核心在于确保委托行为的合法性和安全性。需要办理公证委托书，明确受托人权限范围，比如是否包含签署文件、代缴税费、领取产权证等具体事项。公证时委托人需携带身份证、房产证原件亲自到场，受托人也需提供身份证件。委托期限不宜过长，建议根据实际办理进度设定合理时限。若涉及贷款结清、抵押注销等复杂流程，最好在委托书中逐项列明授权事项，避免因权限模糊导致后续纠纷。要注意委托书内容不能违反相关规定，比如不允许授权他人代为签订阴阳合同。房产交易过程中产生的税费凭证、过户回执等重要文件，建议约定由受托人及时转交。若发现受托人有不当行为，可立即到公证处撤销委托并通知不动产登记部门。为降低风险，委托人应定期向房管部门查询办理进度，核实关键环节的真实性。- AI整理生成 - 收起