开发商没证就卖房，退房能赔多少钱？

开发商在没有取得预售许可证的情况下销售房屋属于违规行为。遇到这种情况，购房者有权要求解除合同并主张赔偿。具体赔偿金额通常包括已付房款的本金、利息损失以及合同约定的违约金。如果开发商故意隐瞒无证事实，还可能被要求承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。实际操作中，建议先与开发商协商退房事宜，要求其限期退还全部款项并支付合理补偿。若协商不成，可以向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。需要注意的是，不同地区的司法实践对利息计算标准可能存在差异，一般参照同期银行贷款利率或存款利率执行。购房时务必查验开发商公示的"五证"，特别是商品房预售许可证。若发现开发商存在违规销售行为，建议及时保留认购书、付款凭证等证据，这些材料在后续维权过程中至关重要。- AI整理生成 - 收起