买房没签合同，定金能要回来吗？

买房时支付的定金能否要回，关键看双方是否达成正式约定。如果只是口头协商，没有签署书面协议，通常可以主张退还定金。但如果有书面收据明确标注"定金"性质，且能证明双方就购房主要条款达成一致，这种情况下定金可能难以退回。根据相关规定，定金具有担保性质，支付定金后如果买方单方面反悔，卖方有权不退定金。反过来，如果卖方违约不卖房，则需要双倍返还定金。实际操作中，建议先与卖方协商，说明情况争取退还部分款项。若协商不成，可准备付款凭证、沟通记录等证据，通过调解或诉讼途径解决。要注意区分"定金"与"订金"，后者不具备担保性质，原则上可以退还。签订任何书面材料前务必仔细阅读条款，避免因理解偏差造成损失。房地产市场交易金额较大，建议通过正规中介机构进行交易，确保资金安全。- AI整理生成 - 收起