开发商强制要求收装修房还不给违约金怎么办

遇到开发商强制收房且拒付违约金的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。开发商交房时必须符合合同约定的交付条件，若存在装修未完成或质量不达标等问题，购房者有权拒绝收房。根据相关规定，逾期交房的违约金通常按日计算，具体标准以购房合同条款为准。建议先仔细核对购房合同中关于交房条件、违约责任的条款，保留开发商通知收房的相关证据。若确实存在违约行为，可向当地住建部门投诉，或通过书面发函要求开发商履行合同义务。协商不成时，可考虑向法院提起诉讼，但要注意诉讼时效一般为三年。处理过程中要注意收集证据，包括交房通知书、现场照片、沟通记录等。如果房屋存在严重质量问题，还可以申请专业机构进行鉴定。部分城市设有房地产纠纷调解委员会，这类机构也能提供帮助。- AI整理生成 - 收起