商铺租客违约不退定金，我该怎么办？

商铺租赁中租客违约不退定金的情况，可以通过协商和法律途径解决。定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。建议先与租客沟通，明确告知其违约后果，要求按约定退还定金。若协商无果，可收集租赁合同、定金收据、聊天记录等证据，向当地调解组织申请调解或直接向法院提起诉讼。需要注意的是，定金金额不得超过合同总金额的20%，超出部分可能不被支持。商铺租赁纠纷处理周期较长，建议同步考虑寻找新租客以减少损失。- AI整理生成 - 收起