商铺到期不搬，违约金能按月算吗？

商铺租赁合同到期后承租方拒不搬离的情况，违约金计算方式主要取决于合同约定。若合同中明确约定了按月计算的违约金标准，则可按此执行；若无具体约定，出租方有权要求承租方支付实际占用期间的合理使用费。实际操作中，法院通常会参照同地段同类商铺租金标准来确定违约金金额。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解或通过司法途径处理。需要注意的是，违约金总额一般不超过实际损失的30%，过高部分可能不被支持。- AI整理生成 - 收起