父母全款买的房子，房产证该写谁的名字？

父母全款购房时，房产证登记谁的名字需要综合考虑家庭实际情况。若直接登记父母名字，产权归属最清晰，但未来过户给子女可能产生额外费用。若登记子女名字，则视为对子女的赠与，子女立即取得完整产权，但需注意子女婚姻状况变化可能带来的产权分割风险。从法律角度看，房产证登记名字直接决定产权归属。登记多人名字时，可以约定按份共有或共同共有，建议通过书面协议明确各自份额。若父母希望保留控制权，可考虑登记自己名字，再通过遗嘱或赠与方式安排后续传承。税务方面需注意，直系亲属间赠与房产虽免征增值税和个人所得税，但受赠方未来转卖时，个人所得税计算基数可能较高。若采用买卖方式过户，则需按正常交易缴纳税费。不同方式各有利弊，建议根据家庭具体需求选择。- AI整理生成 - 收起