开发商跑路不付租金，租户该怎么维权？

遇到开发商跑路拒付租金的情况，租户需要理性维权。租户与开发商之间存在合法租赁关系，开发商违约不支付租金，属于违反合同约定。租户可以收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向当地住房保障部门或市场监管机构投诉反映情况。如果投诉未能解决问题，租户可以向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或赔偿损失。在起诉前，建议先通过律师发函催告，这既能固定证据，也可能促使开发商主动解决问题。诉讼过程中，法院会根据合同约定和相关规定作出判决。对于商铺或写字楼等经营性租赁，租户还可以联合其他受影响商户共同维权，这样能降低单个租户的维权成本。要注意保留好租赁场所现状的证据，避免开发商事后反诉租户破坏房屋。维权过程可能较长，租户需要做好心理准备，同时继续正常经营，减少损失扩大。- AI整理生成 - 收起