买的期房停工不盖了，能要求退房吗？

遇到期房停工的情况，购房者确实可以主张退房权利。关键在于核实开发商是否构成根本违约，比如停工是否超过合同约定的最长期限，或者开发商是否出现资金链断裂等明显无法继续履行合同的情形。购房者需要仔细查阅购房合同中关于延期交房和合同解除的条款，通常合同中会规定停工超过一定期限后的处理方式。如果开发商确实存在违约行为，购房者可以通过书面形式向开发商发出解除合同通知，并要求退还已付房款及相应利息。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。需要注意的是，若项目只是短期停工但后续仍有复工可能，法院可能不会支持解除合同。购房者应及时保留停工证据，比如工地现状照片、与开发商沟通记录等。对于通过按揭贷款购房的情况，还需与银行协商后续还款处理事宜。不同城市对期房监管政策存在差异，可咨询当地房管部门了解项目是否纳入重点监管范围。- AI整理生成 - 收起