开发商不退钱还起诉我退房，该怎么办？

遇到开发商拒不退款反而起诉退房的情况，需要从合同约定和实际情况入手分析。仔细查看购房合同中关于退房条款的具体约定，重点关注违约责任、解除条件等关键内容。如果开发商存在延期交房、房屋质量不达标等违约行为，可以收集相关证据材料，如书面通知、现场照片、检测报告等。根据相关规定，开发商若存在严重违约行为，购房者有权要求解除合同并主张赔偿。建议主动与开发商协商解决，若协商无果可向当地住建部门投诉反映。若已进入诉讼程序，需在法定期限内提交书面答辩状，针对开发商的诉讼请求逐条回应，必要时可申请专业机构对房屋质量等问题进行鉴定。诉讼过程中要注意保留所有往来函件、沟通记录等证据材料。如果对法律程序不熟悉，建议咨询专业人士。同时要关注开发商资产状况，防止胜诉后执行困难的情况发生。这类纠纷处理周期可能较长，需要保持耐心，依法维护自身权益。- AI整理生成 - 收起