期房停工一年多开发商不交房怎么办

遇到期房停工开发商迟迟不交房的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。建议立即核查开发商的经营状况和项目停工原因，通过住建部门官网或实地走访了解是否存在资金链断裂等问题。若开发商仍具备复工能力，可联合其他业主共同督促其履行合同义务，必要时向当地住建部门投诉并要求介入协调。根据相关规定，商品房买卖合同中对逾期交房有明确违约条款，开发商需按日支付违约金。若停工已构成根本违约，购房者有权解除合同并要求返还房款及赔偿损失。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证等证据，通过书面函件催告开发商履行义务。对于长期停工且复工无望的项目，可考虑向法院提起诉讼。部分地区对烂尾楼项目有"保交楼"政策支持，购房者应及时关注地方政府出台的专项解决方案。值得注意的是，在开发商资不抵债的情况下，购房者债权优先于普通债权，但需通过法律程序确认权益。- AI整理生成 - 收起