商铺租约到期碰上拆迁，还能拿到补偿款吗？

商铺租约到期后遇到拆迁能否获得补偿，主要看租赁合同是否仍在有效期内。如果租约已经到期且未续约，原则上承租人无权主张拆迁补偿。但若租约尚未到期，根据相关规定，承租人通常可以获得装修补偿、停产停业损失等合理补偿。实际操作中需注意几个关键点：一是租赁合同中对拆迁补偿是否有特别约定，有约定从约定；二是承租人需保存好装修投入、经营流水等证明材料；三是即使租约到期，若承租人仍在实际使用商铺且出租方未明确终止合同，可能被认定为事实租赁关系。建议与出租方保持良好沟通，了解拆迁补偿方案细节。若对补偿金额有异议，可尝试协商或通过正规渠道反映诉求。拆迁补偿涉及多方利益，保持理性态度更有利于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起