房屋买卖遇到卖方去世该怎么处理？

房屋买卖过程中遇到卖方去世的情况，需要分步骤处理。卖方去世后，其房产作为遗产进入继承程序，需先确定继承人范围。法定继承人包括配偶、子女、父母等，若存在遗嘱则按遗嘱执行。所有继承人需协商一致后，共同签署房屋买卖合同或委托其中一人办理过户手续。继承人需携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到公证处办理继承权公证。若继承人对房产分配有争议，需通过诉讼解决争议后方可继续交易。完成继承手续后，新产权人可继续履行原买卖合同，与买方办理过户登记。买方在此过程中需注意两点：一是及时与继承人沟通，要求其继续履行合同；二是若交易拖延时间过长，可考虑协商解除合同并要求返还定金。实际操作中建议通过中介或专业机构协助，确保流程合法合规。- AI整理生成 - 收起