遇到开发商一房两卖，两个买家都要房子怎么办？

遇到开发商一房两卖的情况，关键在于确认房屋权属的最终归属。根据相关规定，房屋所有权以不动产登记簿记载为准。若开发商已将房屋过户给其中一方并完成登记，则该方取得合法产权，另一方只能追究开发商的违约责任。如果两方均未完成过户登记，通常优先保护已实际占有房屋且支付全部或大部分房款的一方。若两方条件相当，则倾向于保护签订合同在先的购房者权益。购房者可通过协商、调解或诉讼途径解决纠纷，同时可要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。建议购房时及时网签备案，付款后督促开发商尽快办理过户登记，降低此类风险。保存好购房合同、付款凭证等关键证据，以便维权时使用。- AI整理生成 - 收起