房子被"一房二卖"后，合同被判无效该怎么处理？

遇到"一房二卖"导致合同被判无效的情况，购房者可以通过法律途径维护权益。购房合同被确认无效后，卖方应当返还已收取的购房款及利息，并赔偿买受人因此遭受的损失。实际操作中，购房者可以向法院主张卖方承担违约责任，包括房屋差价损失等直接经济损失。对于已经完成过户的善意第三人，其房屋所有权受法律保护。原购房者虽然无法取得房屋，但可以要求卖方承担相应赔偿责任。如果卖方存在欺诈行为，可能还要承担惩罚性赔偿责任。购房者要注意收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、房屋现状证明等材料。在维权过程中，建议通过协商或诉讼等合法途径解决。若卖方拒不履行判决，可以申请法院强制执行。对于开发商"一房二卖"的情况，还可以向住建部门投诉，可能会面临行政处罚。这类纠纷处理周期较长，购房者要有心理准备，必要时可以寻求专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起