房子被卖家"一房二卖"导致无法入住，能索赔吗？

遇到"一房二卖"的情况确实让人头疼，但法律上是有明确救济途径的。关键在于要证明卖家存在恶意违约行为，比如明知房屋已出售却再次转卖他人。这种情况下可以主张解除合同并要求赔偿，赔偿范围包括已付房款、利息、房屋差价损失等实际损失。需要注意收集相关证据材料，比如前后两份购房合同、付款凭证、与卖家的沟通记录等。如果第二买受人已经完成过户登记，由于不动产以登记为准，法律会优先保护完成登记的一方。此时第一买受人虽然无法取得房屋所有权，但可以依据合同关系向卖家追责。建议尽快采取法律行动，避免卖家转移财产。如果涉及金额较大或情况复杂，通过司法途径解决更为稳妥。这类案件通常需要结合交易时间、付款情况、过户进度等具体事实来认定责任，不同案情可能导致判决结果存在差异。- AI整理生成 - 收起