商品房质量不合格能退房吗？

商品房质量不合格能否退房需要看具体情况。如果房屋存在主体结构质量问题或严重影响正常居住使用的缺陷，购房者有权要求退房。主体结构质量问题通常指地基、承重墙等存在安全隐患；严重影响居住的情况包括供水供电系统无法正常使用等。购房者发现质量问题后，应及时向开发商书面提出，并要求出具书面答复。若双方对质量问题存在争议，可以委托具有资质的工程质量检测机构进行鉴定。检测费用一般由责任方承担，但购房者可以先行垫付。根据相关规定，开发商拒绝修复或拖延修复超过合理期限，购房者可以自行或委托他人修复，费用由开发商承担。若质量问题确实达到退房标准，购房者可以解除合同，开发商应当退还全部购房款及利息，并赔偿相关损失。实际操作中建议购房者保留好购房合同、质量问题的照片视频等证据，必要时可向当地住建部门投诉。退房过程可能较为复杂，需要做好与开发商协商或通过法律途径解决的准备。- AI整理生成 - 收起