卖家延期交房要赔多少违约金？

关于延期交房违约金的问题，需要结合购房合同约定和相关规定来处理。通常买卖双方会在购房合同中明确约定交房时间及违约责任条款，这是判定违约金的主要依据。如果合同中有具体违约金比例或金额的约定，比如每日按已付房款的万分之几计算，那就按照合同执行。若合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可以参照同地段同类房屋租金标准或实际损失来确定。实际操作中，法院可能会综合考虑逾期时间、房价波动情况、买方实际损失等因素进行裁量。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意两点：一是违约金过高时（一般超过实际损失30%），开发商有权请求法院调低；二是购房者要保留好延期交房的证据，如书面通知、现场照片等，这对后续维权很重要。- AI整理生成 - 收起