开发商跑路了，买的房子烂尾怎么办？

遇到开发商跑路导致楼盘烂尾的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护权益。建议尽快与其他业主建立联系，共同收集购房合同、付款凭证等关键证据，形成维权合力。可以尝试通过当地住建部门协调，了解项目具体情况，推动其他开发商接盘或引入资金复工。若协调无果，可考虑通过法律途径主张权利，要求解除合同并返还购房款，或追究开发商违约责任。需要提醒的是，如果选择继续等待项目复工，需密切关注企业破产重整等进展，必要时申报债权。对于按揭购房的情况，要注意房贷偿还义务不会因房屋烂尾自动免除，需与银行协商还款方案。从预防角度，购房时应优先选择资金实力强的开发商，查验预售许可证等五证是否齐全，避免购买明显低于市场价的楼盘。- AI整理生成 - 收起