独家卖房协议出纠纷该怎么处理？

独家卖房协议纠纷处理需要从协议内容和实际情况入手。协议中通常会约定独家代理期限、佣金比例、违约责任等关键条款，这些都是判断责任归属的重要依据。如果中介未履行约定义务却要求佣金，可以主张减免或拒绝支付；若房主在独家期限内私自交易，则需承担违约责任。遇到这类纠纷建议先与中介机构协商解决，协商过程中注意保留沟通记录。协商不成时可以向当地房地产管理部门投诉，由行政部门介入调解。调解仍无法达成一致的，可依法向法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。在处理过程中要特别注意证据收集，包括协议原件、沟通记录、交易凭证等。协议履行情况直接关系到责任划分，比如中介是否积极推广房源、房主是否存在隐瞒交易等行为都会影响最终处理结果。- AI整理生成 - 收起