商品房退房时房价涨了怎么算差价？
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商品房退房时若遇房价上涨，差价处理需结合退房原因和合同约定来看。如果是开发商违约导致退房，比如延期交房或房屋质量不达标，购房者有权要求开发商按当前市场价补偿差价，这是对购房者权益的保护。倘若退房是购房者自身原因，比如资金问题或改变主意，通常只能按合同签订时的原价退款，房价上涨部分难以主张。实际操作中，法院会重点审查合同条款的公平性，若开发商存在明显过错，即使合同未明确约定差价补偿，购房者仍可能获得 展开
2025-06-12 00:04
来自北京市
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