买了房开发商跑路了，业主该怎么办？

遇到开发商跑路的情况，业主需要保持冷静并采取多方面的应对措施。建议尽快与其他业主建立联系，形成集体维权力量，共同收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料。可向当地住房建设主管部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并协调处理。若项目已停工但未烂尾，可尝试推动第三方机构接管续建。部分城市设有商品房预售资金监管账户，业主可申请核查资金流向。对于已网签备案的房屋，业主权利相对有保障，可通过法律途径主张继续履行合同或索赔。如果开发商资不抵债进入破产程序，业主债权清偿顺序优于普通债权人。但要注意，不同购房情况法律性质不同，全款购房与按揭购房的处理方式存在差异。实际操作中建议咨询专业人士，根据项目具体情况制定维权方案。- AI整理生成 - 收起